El alcalde de Denver, Mike Johnston, dice que la ciudad cambiará la forma en que aprueba los proyectos de construcción al renovar el proceso de permisos para acelerar y racionalizar las revisiones.
Bajo la primera orden ejecutiva de Johnston, que se presentará el lunes por la tarde, la nueva oficina de permisos de Denver comenzará a revisar las solicitudes de permisos a mediados de mayo con la promesa de procesar solicitudes en 180 días. Si la ventanilla única no cumple con ese umbral, los desarrolladores pueden recuperar hasta $ 10,000 en tarifas de solicitud.
En una entrevista con el Denver Post antes de un anuncio de la 1:45 PM cerca de Union Station, Johnston dijo que cuando estaba haciendo campaña por su puesto en 2023, a menudo escuchó quejas sobre el sistema de permisos de la ciudad, que durante años ha enfrentado retrasos y retrasos en los ciclos de revisión.
“La gente de la ciudad dijo: ‘Amamos a Denver y más y más, no construimos aquí, o tratamos de evitar construir aquí, porque es muy difícil, tan complicado y tan lento que aumenta los costos'”, dijo.
La nueva oficina, espera, hará de Denver “el mejor lugar para hacer negocios en lugar de uno de los más desafiantes”.
Johnston anunció los cambios en Urban Egg, una nueva ubicación para el restaurante de desayuno y almuerzo en 1550 Wewatta St.
Actualmente, los planes de desarrollo del sitio para viviendas a gran escala y proyectos comerciales pasan a través de siete departamentos de la ciudad y pueden tardar más de dos años en procesarse, según un comunicado de prensa de la ciudad que resume los cambios.
El nuevo proceso racionalizará los permisos del Departamento de Planificación y Desarrollo de la Comunidad, el Departamento de Transporte e Infraestructura, Parques y Recreación de Denver, el Departamento de Bomberos, el Departamento de Estabilidad de Vivienda, el Departamento de Impuestos Especiales y Licencias, y el Departamento de Salud Pública y Medio Ambiente.
Los solicitantes también tendrán un “campeón del proyecto” en la ciudad que los ayuda a navegar por el proceso, según el comunicado.
La oficina, que tendrá un mostrador en persona abierto de 8 a.m. a 4 p.m. de lunes a viernes, también se comprometerá a responder cualquier pregunta sobre el permiso dentro de dos días.
Si la ciudad no cumple con su estándar de responsabilidad de 180 días, los desarrolladores pueden llevar su solicitud a una junta de revisión compuesta por directores de departamento para todas las agencias pertinentes. Si esa junta no puede tomar una decisión final sobre el permiso dentro de los 30 días, la ciudad reembolsará algunas o todas las tarifas de permisos del solicitante, dijo Johnston.
“No tengo ganas de devolverle el dinero a nadie. Así que ese es un buen incentivo para que lo hagamos bien”, dijo Johnston.
Esta es la primera vez que la ciudad se compromete a un plazo específico para los permisos de procesamiento, dijo Johnston. El departamento de planificación ha tenido tiempos de revisión objetivo dependiendo del tipo de permiso o plan, pero a veces se ha perdido la marca significativamente en medio de los ataques.
Las cifras más recientes sobre el tablero público de Denver Development Services muestran los tiempos de aprobación promedio de permisos han promediado 256 días para proyectos comerciales importantes, que incluyen grandes edificios residenciales multifamiliares. Las aprobaciones de solicitudes han promediado 355 días, casi un año, para proyectos residenciales importantes, incluidas casas nuevas.
La oficina del alcalde trabajó con desarrolladores y constructores, muchos de los cuales se han frustrado con las aprobaciones lentas, para desarrollar el nuevo enfoque.
Jill Jennings Golich, directora ejecutiva adjunta de Planificación y Desarrollo Comunitario, servirá como directora de la oficina y tendrá a dos empleados que le informan.
“Espero poder desarrollar nuestro éxito en 2024 para trabajar en colaboración con todos los socios de la ciudad involucrados en los permisos y nuestros clientes”, dijo Golich en el comunicado de prensa.
La oficina de Johnston redujo algunos procesos de permisos de la ciudad en aproximadamente un tercio entre 2023 y 2024, según el comunicado.
Los permisos de eventos aún se procesarán por separado.
Esta es una historia en desarrollo que se actualizará.
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