El precio medio de una casa en Australia se ha reducido en alrededor de $ 230,000 durante los últimos cinco años, según muestra una nueva investigación publicada hoy.
Los precios de la vivienda aumentaron en un 39.1 por ciento en los cinco años hasta marzo de 2025, según el paquete de viviendas de April de Corelogic.
Si bien el aumento registrado durante este período de tiempo es modesto en términos porcentuales en comparación con los picos históricos de finales de los años ochenta y principios de la década de 2000, el aumento es mucho mayor en términos de dólares.
Los precios de la vivienda en Australia aumentaron un 39 por ciento en los últimos cinco años, según una nueva investigación. (Getty)
“Si bien alrededor de la mitad de los aumentos observados durante los picos anteriores, cuando se ajusta al valor medio actual, el aumento observado en los últimos cinco años es equivalente a un aumento de aproximadamente $ 230,000”, dijo el economista de Corelogic Kaytlin Ezzy.
“En comparación, el aumento en dólares experimentado durante los cinco años hasta diciembre de 2003 fue aproximadamente $ 90,000 menos, a $ 140,000, mientras que el aumento de marzo de 1989 fue equivalente a un aumento de $ 60,000 en la mediana”.
La investigación de Corelogic revela que los valores de las viviendas australianas aumentaron un 0,7 por ciento en el último trimestre, con un 0,5 por ciento de las ciudades capitales y los valores en las regiones que aumentaron 1.4 por ciento.
Hubo 42,553 ventas a nivel nacional en marzo, llevando el recuento de 12 meses a 528,212.
Si bien la cifra fue del 2.1 por ciento por debajo del récord máximo reciente en diciembre (539,743), la medida anual ha aumentado un 4,6 por ciento en comparación con el año pasado, y 4.1 por ciento por encima del promedio anterior de cinco años.
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Corelogic también descubrió que las propiedades permanecen en el mercado más tiempo, con el tiempo medio nacional de vender aumentando desde los 30 días del año hace 40 días en el primer trimestre de este año.
Ezzy dijo que el crecimiento del 39.1 por ciento en los valores observados en los últimos cinco años refleja una fuerte demanda de vivienda subyacente, una oferta ajustada y una economía relativamente resistente.
“Fuera de unos pocos meses de disminución, los valores han visto una fuerte presión al alza en los últimos cinco años, impulsados por niveles bajos de existencias y una mayor demanda.
“Pero este ciclo de crecimiento sigue siendo moderado en comparación con los períodos anteriores, cuando la desregulación financiera, el fuerte crecimiento económico y los cambios demográficos favorables ayudaron a alimentar un crecimiento notable del valor”.
Mirando hacia el futuro, Corelogic dice que se pronostican nuevos listados para alcanzar la próxima semana en el período previo a la Pascua, antes de relajarse durante el invierno.
