Si bien la caída de las tasas de interés de RBA puede impulsar a más clientes a interesarse en su hipoteca, los cambios en las tasas también pueden estimular una mayor competencia de los bancos que buscan tomar negocios de sus rivales.
La semana pasada, WestPAC redujo su oferta a nuevos prestatarios en un préstamo digital a 5.84 por ciento, lo que le brinda la tasa variable más baja anunciada de los Cuatro Grandes, junto con ANZ Bank, dijo el sitio web de comparación CANSTAR. El movimiento no afecta a los prestatarios existentes, pero Canstar dijo que era una señal de un salto venidero en el refinanciamiento.
Los analistas dicen que la competencia hipotecaria ha disminuido desde el pico de 2023, cuando un bulto de préstamos de tasa fija de la era de Covid expiró y los bancos lucharon para atraer a los prestatarios con ofertas en efectivo y descuentos lucrativos de tasas de interés.
Sin embargo, algunos ven el aumento de los signos tentativos de competencia. El analista de Jarden Matthew Wilson señaló el movimiento de Westpac la semana pasada, junto con los movimientos de precios del Banco Nacional de Australia y Suncorp, diciendo en un informe que la “tensión de precios” estaba retomando, aunque había “poco para sugerir una guerra material de precios hipotecarios”.
La directora de Data Insights de Canstar, Sally Tindall, dijo que los cambios en la tasa de efectivo generalmente llevaban a las personas a volver a participar con su hipoteca, y la cantidad de refinanciamiento había sido alta en los últimos trimestres.
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Los préstamos por valor de más de $ 206 mil millones fueron refinanciados en 2024, a pesar de que no hay cambios en las tarifas oficiales durante el año, dijo CanStar. Las tarifas anunciadas más bajas de los bancos son a menudo para préstamos domésticos digitales, lo que le cuesta menos a los bancos.
“Tres de los cuatro bancos grandes están ahora en una carrera armamentista digital, empujándose para robar a los clientes el uno del otro, pero solo aquellos clientes dispuestos a aplicar digitalmente”, dijo Tindall.
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