Los Sears cerrados en Cherry Creek están a punto de bajar, y eso es solo el comienzo de los cambios.
BMC Investments, con sede en Denver, dirigida por Matt Joblon, dijo el lunes que él y sus socios han cerrado el financiamiento de la deuda que les permite comenzar a trabajar en la reurbanización del Proyecto Clayton Lane en Cherry Creek.
El trabajo implicará demoler a los Sears a lo largo de First Avenue, que cerró en 2015, así como el antiguo Crate & Barrel en 101 Clayton Lane, que cerró en enero.
Los Sears serán reemplazados por un edificio de apartamentos de nueve pisos con 379 unidades, de las cuales también cubrirá el estacionamiento existente detrás de él. Un edificio de seis pisos con 59,000 pies cuadrados de espacio de oficinas irá donde se encontraba Crate & Barrel.
Un callejón de servicio existente que penetra parcialmente en el sitio se convertirá en una pasarela peatonal que se extiende desde First Avenue hasta Second Avenue.
En todo momento habrá 132,665 pies cuadrados de espacio para inquilinos minoristas y de restaurantes de alta gama. Joblon dijo que está en conversaciones con tres de los mejores operadores de asador del país para el último piso del edificio de oficinas.
Como parte de los cambios, el proyecto, que también incluye los concurridos alimentos integrales al principio y la universidad que no se verá afectado, está obteniendo un nuevo apodo: Cherry Lane.
“Realmente creo que este será el ancla de Cherry Creek y lo preparará para el éxito a largo plazo”, dijo Boblon.
BMC está desarrollando Cherry Lane junto con la firma de inversión de Los Ángeles, Prism Luese y Invesco Real Estate. Invesco, propietario de Clayton Lane desde 2016, trajo BMC y Prism en 2023.
Bank Ozk proporcionó el préstamo de construcción de $ 286 millones, según muestran los registros públicos.
Las actividades de reducción están en marcha en el sitio. La demolición de los Sears comenzará este mes. Joblon dijo que los equipos cavarán dos pisos para un estacionamiento futuro y tirarán de la estructura de la caja y el barril hacia el hoyo.
“Es el acuerdo de construcción más complejo que hemos hecho”, dijo Joblon, cuya firma ha desarrollado numerosos proyectos de oficinas, hoteles y multifamiliares en Cherry Creek.
Aunque Joblon ha discutido previamente los componentes de apartamentos y minoristas de Cherry Lane, el espacio de oficina planificado es una adición relativamente nueva.
Cuando se le preguntó por qué está optando por construir espacio de oficina en lugar de más apartamentos, Joblon señaló la demanda continua de espacio de oficinas en Cherry Creek, además de la naturaleza más pequeña de ese paquete.
“El tamaño del sitio realmente se prestó para ser mucho más eficiente para el cargo”, dijo.
Tryba Architects diseñó el carril de cerezas. La construcción de PCL es el contratista general. La Oficina de Arquitectura de Michael HSU brinda servicios de diseño interior y de diseño exterior.
Esta será la primera de las dos fases para Cherry Lane. Se espera que se complete en octubre de 2027. La segunda fase involucrará edificios entre Clayton Lane y Detroit Street.
Cherry Lane es una de las dos principales remodelaciones que llegan a la esquina de First and University. Justo al sur, East West Partners, con sede en Denver, ha comenzado el trabajo de reducción en el extremo oeste del Centro Comercial Cherry Creek. La demolición de esos edificios podría comenzar a finales de este año.
East West planea eventualmente construir siete estructuras. Cuatro edificios residenciales tendrán alrededor de 825 unidades en total, y tres edificios de oficinas tendrán aproximadamente 600,000 pies cuadrados combinados. El proyecto también incorporará espacio minorista.
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