Los agentes de Lemon Baxter Josh Tebb y Stephanie McConville y Josh Jennings y Anthony Park de CBRE están trabajando en la campaña de arrendamiento. “La demanda de arrendamiento de la oficina se ha retirado en 2025 y los inquilinos están tomando más espacio”, dijo Tebb.
Meta de venta
El ex presidente de Carlton Footy Club y veterano, Mark Logiudice, está volteando una oficina de Cremorne que recogió a principios del año pasado.
La oficina de la esquina de dos pisos en 104-108 Dover Street está en el corazón del recinto de reurbanización comercial del suburbio.
104-108 Dover Street, Cremorne.
Los registros muestran que Logiudice pagó $ 3.24 millones el año pasado y luego restauró el edificio de 715 metros cuadrados.
Un propietario-ocupante es el probable comprador, aunque la parcela de tierra de 380 metros cuadrados en la esquina de un carril podría atraer a alguien con un ojo en el desarrollo futuro.
Jonathon McCormack de Gorman Commercial, Peter Bremner y Tom Maule están manejando la lista, junto con Matthew Feld y Luke Bisset de Teska Carson. Esperan más de $ 5 millones.
Cubo de la batería
El centro de investigación e innovación de la batería de la Universidad de Deakin en Burwood está a la venta a un precio inferior a su ajuste muy costoso.
A Deakin solo le quedan 18 meses en el arrendamiento de la propiedad de 154 Highbury Road, pero nadie espera movimientos de inquilinos, ya que el ajuste especializado cuesta entre $ 8 millones y $ 10 millones.
Los agentes Gross Waddell ICR Danny Clark, Michael Gross y Glenn Ye tienen el listado y están citando un precio esperado de más de $ 6 millones.
Deakin’s Battery Research Hub en 154 Highbury Road, Burwood.
“El ajuste es más costoso que el edificio”, dijo Clark.
Gross dijo: “Dado el gasto de capital, esto hace que la Universidad de Deakin sea un inquilino pegajoso e importante para las próximas opciones de arrendamiento”.
El edificio de la oficina de almacén industrial de 2318 metros cuadrados está cerca del campus principal de Deakin y la estación de Burwood de Suburban Rail Loop. Devuelve $ 391,140 al año en alquiler y el último cambió de manos en 1997 por $ 2.25 millones.
Es una oferta de inversión rara porque los ocupantes de los propietarios están en la marcha en cualquier otro lugar.
En East Kew, un propietario-ocupante compró 714-716 High Street incluso antes de que el edificio llegue al mercado.
714-716 High Street, East Kew
La oficina vacante de 902 metros cuadrados obtuvo $ 4.35 millones en un acuerdo negociado por Alex Browne y Matt Knox de Colliers.
Cargando
“Actualmente estamos tratando con más de 80,000 metros cuadrados de requisitos activos de propietarios de la oficina-ocupantes. Consciente de la competencia, el comprador actuó rápidamente para asegurar la propiedad antes de que se comercializara públicamente”, dijo Browne.
Los registros muestran que el grupo de construcción City Circle pagó $ 4.4 millones por la propiedad en 2017 en el pico del último ciclo de propiedad. Está en la línea de tranvía No. 48 y cerca de la autopista oriental.
Espacio de estratos
El ex agente convertido en gerente de inversiones, Mark Wizel, ha puesto su teja en un espacio de estratos en el sótano en venta en 415 Bourke Street.
Wizel dijo que uno de sus fondos compró el sótano de 242 metros cuadrados al pie de Rochelle House el año pasado por $ 1.08 millones y espera voltearlo por $ 1.5 millones a $ 1.7 millones.
“Está entre la sede de NAB y la nueva sede de CBA en el otro lado”, dijo.
Gire a la izquierda: la puerta del espacio del sótano en 415 Bourke Street.
A pesar del listado, no espera regresar como agente.
“Lo pienso a menudo, ya que lo extraño mucho. Sin embargo, en esta ocasión solo estoy manejando la venta de una de las propiedades que poseemos en el fondo”, dijo.
En el recinto legal, el abogado penal retirado Bernie “The Fiscal” Balmer, vende su oficina de ático en el edificio de la grada en Hardware Street.
La hija de Balmer, Anna Balmer y Sally Vardy, se han hecho cargo de Balmer & Associates, una práctica que estableció en 1984, y se mudó a 518 Little Bourke Street.
La oficina de 222 metros cuadrados de nivel cuatro en 116-112 Hardware Street está en el extremo oeste más tranquilo de la popular franja de hospitalidad.
Los registros muestran que Balmer pagó $ 605,000 por la oficina en septiembre de 2005. Se espera que obtenga más de $ 1.5 millones.
Los agentes de Cushman y Wakefield, Anthony Kirwan y Jack Cooper, manejan la campaña de ventas.
Cargando
También en el Distrito Legal, Vinci Carbone está vendiendo un sótano vacante y una oficina de 313 metros cuadrados en la planta baja en 262 Queen Street. El sótano de 286 metros cuadrados del edificio de cinco niveles se usa como estacionamiento con espacio para siete autos.
La propiedad se presenta a un propietario-ocupante, probablemente en la profesión legal, dijo Joseph Carbone.
Se espera que se venda en el rango de $ 2 millones de mediados a alto.
Los propietarios-ocupantes son los compradores más entusiastas del espacio de oficinas en este momento, especialmente con las tasas de interés propinas para caer durante el año.
Una compañía de seguros ha gastado $ 3 millones en el nivel ocho de 171 La Trobe Street, una torre en la esquina de Russell Street diseñada por Nonda Katsilidis a principios de la década de 1990.
Kirwan y George Davies de Cushman & Wakefield vendieron la oficina de 434 metros cuadrados.
171 La Trobe Street, Melbourne
Cazar
Un inversor local ha recogido uno de los chippies más conocidos de la ciudad, D’Lish Fish, pagando $ 2,755,000 por la tienda de Port Melbourne.
El galardonado múltiple D’Lish Fish, que da a Station Pier y Port Melbourne Beach, fue establecido por el ex futbolista y comentarista de VFL/AFL Rex Hunt en 1998.
¡D’Lish! 105 Beach Street, Port Melbourne
Los agentes de Fitzroys, Chris Kombi y Tom Fisher, negociaron la venta, que reflejó una tasa de construcción de más de $ 10,000 por metro mínimo.
Kombi dijo que las expresiones de la campaña de intereses atrajeron múltiples ofertas.
“Los activos de estratos son de gran interés para los inversores pasivos que persiguen mayores rendimientos y bajos pasivos por impuestos a la tierra. Es una inversión ideal para establecer y olvidar”, dijo.
