El centro de Denver ve un resumen de popularidad debido al crimen, preocupaciones de construcción

A medida que el caos de los encierros de la pandemia y las protestas de justicia racial de 2020 avanzan más hacia el espejo retrovisor, las percepciones de las personas sobre el centro de Denver han empeorado en lugar de mejorar, según una encuesta de la firma de arquitectura global Gensler.

Solo el 55% de los encuestados que visitaron el Distrito Central de Negocios de Denver el otoño pasado describieron tener una gran experiencia, que está por debajo de más del 70% que usó el término “excelente” en encuestas similares en 2021 y 2023, Jon Gambrill, Director Gerente de Denver de Gensler dijo a la reunión anual de desayuno “Estado del centro” alojado por la asociación del centro de Denver el jueves.

“Creo que la seguridad, la asequibilidad y el relleno de todos estos minoristas vacantes (espacios) son áreas en las que debemos mejorar”, dijo Gambrill, y agregó que Denver debería aumentar su dosel verde y trabajar para integrar algunas de las torres más grandes y distantes en el área de la ciudad en el paisaje urbano.

Gensler realiza encuestas en 53 ciudades en 20 países y las principales razones por las que las personas dan para visitas no laborales a un centro son comprar, cenar y socializar. El tercer empate mejor clasificado es “pasar el rato” o simplemente disfrutar de la experiencia del centro. Pero en Denver, el sorteo del tercer lugar fue “visitar parques”, que se ubica en la lista en otras ciudades.

Eso sería comparable a visitar a sus vecinos debido a su exuberante césped y coloridos fósforos, no porque realmente disfrutes pasar tiempo con ellos o compartir una comida.

Gambrill atribuyó la disminución de los informes de “gran experiencia” a un sentido disminuido de seguridad, así como a los múltiples proyectos de construcción en curso en el núcleo de la ciudad. En el momento de la encuesta, se habían entregado alrededor de cuatro cuadras del 16th Street Mall, pero otros nueve aún estaban en construcción o a punto de ser desgarrados. Las actualizaciones de RTD en sus líneas de tren ligero del centro no ayudaron.

Las tres cuartas partes del centro de los visitantes de Denver encuestados dijeron que su sentido de seguridad personal había empeorado el año pasado, una preocupación común citada en otras ciudades. Denver se destacó en el sentido de que otro 25% dijo que su sentido de navegación al moverse había empeorado, un problema rara vez mencionado en otras ciudades, dijo Gambrill.

El alcalde Mike Johnston ha presionado para eliminar los campamentos de personas sin hogar del centro de Denver y la semana pasada anunció patrullas policiales reforzadas, incluido el regreso de los oficiales en caballos y bicicletas. Tanto los delitos violentos como los de propiedad están cayendo en el Distrito 6, que incluye el centro, pero una juerga apuñalada aleatoria que mató a dos personas en el centro comercial en enero solo reforzó una sensación de peligro.

“Todavía tenemos 50,000 personas menos en el centro por día en promedio, y eso es conducido por los lunes a viernes (visitas) que llegan a la oficina, la jornada de trabajo típica de 8 a 5”, dijo Kourtny Garrett, presidente y CEO de la asociación del centro de Denver.

Pero el tráfico en otras áreas ha vuelto más fuerte, especialmente los fines de semana y las tardes. Garrett señaló que más de un millón de personas visitaron el Centro Denver para el Complejo de Artes Escénicas, que en 12 acres es el segundo complejo artístico más grande del país después del Lincoln Center de Nueva York. Otros 750,000 llegaron al Centro de Convenciones de Colorado, empujando visitas cerca de los niveles previos a la pandemia.

Otras 400,000 personas visitaron el Parque Civic Center, dibujados por reuniones a gran escala como la Celebración del Cinco de Mayo y el mercado de Kristkindle de Denver, aunque una vez que Big Sortes se siente como la Feria Popular, que desapareció en 2018, y Taste of Colorado, que suspendió sus operaciones en 2024, se han ido.

El centro de Denver tiene una tasa de vacantes para el 16%, mientras que el 16th Street Mall, que ha estado en medio de una actualización de $ 175 millones desde 2022, tiene una tasa de vacantes en la tienda más cercana al 27%. Garrett dijo que 50 nuevas empresas en la planta baja se mudaron durante 2024 y que la tasa de vacantes debería caer una vez que la construcción del centro comercial se concluya más adelante este año.

Obtenga más noticias de negocios registrándose en nuestro boletín de economía ahora.