Un jurado de Denver otorgó el jueves millones de dólares a ex inquilinos de un complejo de apartamentos por problemas sistemáticos de negligencia y habitabilidad.

Más de 2,000 residentes del complejo de apartamentos Mint Urban Infinity en 1251 S. Bellaire St. cerca de Glendale recibirán créditos de alquiler por los meses que vivieron en el edificio, así como $ 200 por unidad por mes en daños.

Jason Legg, uno de los abogados que representan a los residentes, dijo que el pago total estimado será de entre $ 13 millones y $ 15 millones.

“Estoy completamente encantado”, dijo Brandon Smith, uno de los demandantes e organizadores de inquilinos. “Me siento muy orgulloso. Este es uno de los momentos más felices de mi vida “.

Smith se mudó a Mint Urban en abril de 2021. En el día de mudanza, los ascensores se rompieron, lo que obligó a Smith, recuperándose de una ACL desgarrada, a recaudar sus pertenencias en cuatro vuelos de escaleras. El próximo fin de semana, llegó a casa de la cena para ver el pasillo lleno de humo y ninguna de las alarmas de humo funcionaba. Una secadora se había incendiado.

Un mes o dos después, el aire acondicionado y el agua caliente se apagaron. Smith, que trabajaba desde casa en calor de 105 grados, estaba empapado en sudor desde la mañana hasta la noche. Apenas dormía.

“Fui empujado al borde del agotamiento”, dijo Smith, de 36 años.

En el día siete sin agua caliente, Kristin Jones había tenido suficiente. Ella y Smith comenzaron a tocar puertas, formando una coalición residente. Escucharon historias de infestaciones de moho y cucarachas, techos colapsados ​​y fugas de agua.

En octubre de 2021, Smith presentó una queja de acción colectiva contra Cardinal Group Management & Advisory y Glendale Properties, la gestión y la propiedad de Mint Urban, alegando que la compañía estaba violando la garantía de leyes de habitabilidad de Colorado que requieren que las unidades de alquiler en el estado cumplan con los estándares mínimos de seguridad y salud.

Jessie Koerner, portavoz de Cardinal, dijo que la compañía está “decepcionada en el resultado” de la demanda, y agregó que el veredicto tendrá un “impacto adverso material” en viviendas asequibles en Denver.

Después de un juicio de ocho días en el Tribunal de Distrito de Denver este mes, el jurado encontró que la gestión y la propiedad de los apartamentos violaron la garantía de los estatutos de habitabilidad, otorgando una reducción de alquiler del 31.42% por unidad desde octubre de 2018 hasta junio de 2022. El jurado también encontró que las compañías violaron sus obligaciones de mantener la propiedad bajo el arrendamiento.

LEGG, abogado de los residentes, dijo que cree que el caso es el primer certificado de acción de clase para la garantía de violaciones de habitabilidad en el estado, y uno de los primeros en el país.

“Espero que esto envíe el mensaje claramente que no es un buen negocio ver cuánto puede maximizar su margen de ganancias descuidando las propiedades”, dijo.

Smith dijo que sintió un inmenso alivio el jueves cuando el jurado regresó con el veredicto.

“Esta demanda establece un precedente que los inquilinos no tienen que soportar estas cosas”, dijo. “Si continúas con condiciones horribles, lo pagarás”.

Obtenga más noticias de Colorado al registrarse para nuestro boletín de correo electrónico diario de su mañana.

Publicado originalmente: 14 de marzo de 2025 a las 12:55 pm MDT