Debido a la consolidación de la ciudad como una de las regiones con el mayor crecimiento de la población, el gobierno local, encabezado por Julio Zamora, trabaja en medidas para garantizar un desarrollo de certeza ordenado, eficiente y legal para inversiones dentro del partido.
El municipio de Tigre trabaja sobre la implementación de nuevas regulaciones destinadas a regular las alturas en futuros edificios de la ciudad teniendo en cuenta el aumento de la infraestructura y los servicios demográficos, urbanos y de aguas residuales que crecieron exponencialmente desde los años 90 hasta el presente. El partido es un distrito único, compuesto por varios lugares, cada uno con su propia identidad, historia, dinámica y potencial de crecimiento.
Desde la construcción incipiente de la marca Tigre, en 1996 se puso en vigencia un código de zonificación que contempló la creación de un nuevo núcleo urbano en todo el centro geográfico del distrito, la eliminación de las áreas rurales y los límites de construcción, en el momento en que la infraestructura de aguas residuales era mucho menor.
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Lo que en los años 90 era soñar con el futuro, es el presente de Tigre, lo que hace que sea esencial dictar un nuevo código de zonificación que permita delinear la expansión de cada una de las localidades. Uno de los problemas más altos y controvertidos es la limitación de altura.
Como primer punto, se destaca que el distrito no es un territorio homogéneo, sino un marco de vecindarios y centros urbanos que han crecido con diferentes características. Por lo tanto, actualmente el gobierno local, encabezado por el alcalde Julio Zamora, trabaja en una regulación que regula las alturas, respetando y promoviendo la identidad de cada área para garantizar un crecimiento ordenado, planificado y sostenible.
Desde la comuna se lleva a cabo un estudio detallado para actualizar las regulaciones que regularizan las alturas, con el objetivo de definir los límites de construcción y lograr una ciudad integrada, donde los diferentes desarrollos coexisten armoniosamente con su entorno. Debido a esto, un análisis de cada localidad se ejecutó individualmente, entendiendo su relación con los vecindarios vecinos, sus necesidades y su potencial de crecimiento. Toda esta planificación se lleva a cabo identificando y delimitando las áreas donde se han generado conflictos urbanos, con el propósito de encontrar soluciones que equilibren las diferentes escalas y necesidades del territorio.
El nuevo código de zonificación busca generar un equilibrio entre los edificios de mayor altura y los sectores más pequeños a escala, evitando contrastes abruptos y promoviendo una integración progresiva de la tela urbana. Para esto, está destinado a establecer alturas que permitan que los nuevos desarrollos se adapten de manera controlada a su entorno, respetando las características e identidad de cada sector.
Debe aclararse que esta modificación busca mantener la misma certeza legal para los inversores potenciales que proporcionó la disposición emitida en 1996. Esto significa legislar para el presente y los próximos años respetando el código que se promulga y proporciona previsibilidad a las inversiones con respecto a las disposiciones de construcción.
Después de realizar los estudios relevantes, el ejecutivo local considerará la propuesta que se entregará al Consejo Asesor Honorario de cada localidad y luego se elevará al Honorable Consejo Deliberativo (HCD) de Tigre.
